Informácie o správe, rekonštrukciáh a revitalizáciách bytových a rodinných domov
Otázky a odpovede
Svoje otázky môžete posielať na e-mail: redakcia@prenasom.sk
1.6.2013 | Otázka
Odstránenie systémových vád na loggiach (zasunuté). Je možné používať spádové klímy namiesto poterov? Museli by sme zatepliť stropnú žB dosku aj zo spodnej strany a čelo?
Martin Uchal
15.6. 2013 | Zodpovedá:
Vlado Balent, Saint-Gobain Construction Products s.r.o., divizia ISOVER
ŽB dosku zatepliť - spodok aj čelo izolačným materiálom rovnakej hrúbky ako je fasáda. Spádové kliny môžete používať, bežne sa používajú. Pozor aby boli z vhodného materiálu. My režeme spádové kliny z extrudovaného polystyrénu STYRODUR 2800 C.
https://www.isover.sk/articles/index/77_Styrodur-2800-C
Odporúčaná skladba: spádový klin, výstužná mriežka, tekutá hydroizolácia, flexi lepidlo, dlažba. Pozor na vyvedenie na parapet balkónových dverí a detail odvodnenia.
1.6.2013 | Otázka
1. Aký je problém s rozvodom plynu?
2. Ako prebieha samotná výmena rozvodov v bytovom dome, t.j. ktoré práce vykonáva vaša firma a ktoré si musí zabezpečiť dom, prípadne majiteľ bytu.
3. Ako dlho trvá celá praktická realizácia v dome, byte?
Ing. Jaroslav Šatara
15.6. 2013 | Zodpovedá:
Ing. Igor Krajčovič, Rehau, s.r.o.
1. Žiadny problém, s ktorým by sa nedalo vysporiadať. Keďže rúry sú v prestupoch spravidla skorodované a tak nebezpečné, odporúčame výmenu s ostatnými rozvodmi. Je nutné vopred spracovať projekt a osvedčiť na Technickej inšpekcii. Pri demontáži plynomerov je zasa nutné zapojiť SPP-D pri odplombovaní a opätovnom plombovaní a inak dodržiavať platné predpisy. Spoľahliví montážny partneri kompletne zabezpečia všetky potrebné úkony.
2. Spoločnosť REHAU sa podieľa na výmenách prostredníctvom certifikovaných montážnych partnerov (samostatné spoločnosti, vybrané odborné montážne firmy). Spravidla sú v cene zahrnuté všetky práce potrebné pre rekonštrukciu s výnimkou demontáže a opätovnej montáže individuálne vymurovaných bytových jadier. I tu sa však ponukou niektorých montážnych partnerov rozširuje, takže tieto murárske práce môžu ponúkať, resp. inak zabezpečiť.
3. Jedna kompletná stupačka trvá podľa zvyklostí partnerov a komplikovanosti výmeny spravidla jeden až dva dni.
1.6.2013 | Otázka
Merače na radiátoroch – digitálne. Kde sa dajú zistiť koeficienty (pre jednotlivé radiátory), pre prepočet nameraných jednotiek. Výpočet: Koef. radiátora x namerané jednotky = prepočítané jednotky. Cena tepla má byť sa počíta podľa prepočítaných jednotiek. Ďakujem.
M. števulova
15.6. 2013 | Zodpovedá:
Ing. Zuzana Kalivodová, Bratislavská metrologická spoločnosť, s.r.o.
Koeficienty pre PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) stanovuje výrobca konkrétneho PRVN a príslušný spracovateľ zúčtovania nákladov na vykurovanie.
23.4.2013 | Otázka
Prečo správca bytového domu nemá nárok na štátnu prémiu. Správca iba spravuje prostriedky vlastníkov tak isto ako SVB. Ďakujem.
Milan Biroš
1.6.2013 | Zodpovedá:
Poisťovne Slovenska
Stavebné sporiteľne sa riadia platnou slovenskou legislatívou, z ktorej vyplýva:
Stavebnými sporiteľmi, ktorí môžu po splnení zákonom stanovených podmienok dostať štátnu prémiu, sú fyzické osoby a od roku 2008 aj spoločenstvá vlastníkov bytov zriadené podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
Samotný zákon o stavebnom sporení 310/1992 Zb. v znení neskorších predpisov (386/1996 Z. z., 242/1999 Z. z., 443/2000 Z. z., 677/2002 Z. z., 165/2003 Z. z., 654/2004 Z. z., 624/2005 Z. z. a 658/2007 Z. z.) upravuje poskytovanie štátnej prémie nasledovne:
§ 10
(1) Štátna prémia sa poskytuje stavebnému sporiteľov podľa § 4 písm. a) a b). pričom podľa
§ 4 Stavebným sporiteľom môže byť
a) fyzická osoba, ktorá uzatvorí so stavebnou sporiteľňou zmluvu o stavebnom sporení alebo v prospech ktorej je uzatvorená zmluva o stavebnom sporení,
b) spoločenstvo vlastníkov bytov zriadené podľa osobitného predpisu, 3) ktoré uzatvorí so stavebnou sporiteľňou zmluvu o stavebnom sporení alebo v prospech ktorého je uzatvorená zmluva o stavebnom sporení,
c) iná právnická osoba, ako je uvedená v písmene b), ktorá uzatvorí so stavebnou sporiteľňou zmluvu o stavebnom sporení alebo v prospech ktorej je uzatvorená zmluva o stavebnom sporení.
11.4.2013 | Otázka
Vhodné materiály na zateplenie bytu z vnútornej strany bytu a správny technologický postup pri zateplení.
Jozef Bugár
21.5. 2013 | Zodpovedá:
Michal Fickuliak, Saint-Gobain Construction Products, s.r.o., divízia Weber – Terranova
Spoločnosť SGPC Weber Terranova neodporúča zatepľovanie z vnútornej strany obvodovej konštrukcie. Pri zateplení z vnútornej strany konštrukcie nastáva problém so vznikom tepelných mostov na podlahách a stropoch bytov. Tieto mosty sa stanu ideálnym miestom pre zrážanie vlhkosti a neskôr aj tvorbu plesni. Pri zateplení z vnútornej strany obvodovej konštrukcie sa teplota v pôvodnej konštrukcii zníži a nulová teplota sa presúva k vnútornému povrchu konštrukcie. V zimných mesiacoch sa rosný bod posunie smerom do interiéru. Kondenzovaná para, sa zráža na vnútornej stene obvodového plášťa, vo vašom byte, vytvára ideálne prostredie na vznik plesni pod vnútornou izoláciou.
23.4.2013 | Otázka
Nestretol som sa vizuálne s dilatačnými medzerami ani pri veľkých stenách (plochách) zatepľovaných stien kont. syst. Na aké vzdialenosti alebo plochy by sa mali dilatačné medzery realizovať?
Ján Frankovič
21.5. 2013 | Zodpovedá:
Michal Fickuliak, Saint-Gobain Construction Products, s.r.o., divízia Weber – Terranova
Technologický predpis ani STN nepredpisuje vzdialenosti pre dilatačné medzery v zatepľovacom systéme. Všeobecne platí pravidlo, že dilatačnú medzeru treba zachovať v miestach, kde sa vyskytovali na obvodovej konštrukcii.
27.3.2013 | Otázka
V paneláku máme výťah s 9 stanicami, šachtovými dverami, šachta chránená pletivom, strojovňa nad šachtou. Plánujeme modernizáciu výťahu v rozsahu, repasovanie hnacej jednotky (2-čeľusť. brzdu máme), nový rozvádzač + kabeláž, pôvodná kabína zostáva – obnova – ovládacie prvky, dvere šachtové zostanú. Požadujeme informáciu o možnosti vykonania týchto prác.
Ing. Jaroslav Dubeň
12.5.2013 | Zodpovedá:
Jaroslav Gonda, MAJES výťahy a eskalátory, a.s.
Vami požadovaný rozsah je modernizácia výťahu, pričom pri takto zvolenej alternatíve výťahový stroj nebude staticky vyhovovať STN EN 81,1 pretože je na nosnosť 250 kg, pričom pri výmene kabíny a rámu kabíny v budúcnosti je pri pôvodnej podlahovej ploche kabíny normou stanovená nosnosť min. 320 kg. To znamená že bude nutné opätovne vložiť finančné prostriedky do výmeny stroja.
Pri výmene rozvádzača by bolo vhodné tento osadiť už frekvenčným meničom o výkone 5,5kW ktorý vyhovuje aj pôvodnému výťahovému stroju príp. stroju novému. Po vykonaní modernizácie výťahu je potrebné vykonať skúšku a všetky zmeny zaznamenať do technickej dokumentácie výťahu.
16.6.2013 | Otázka
Ukáže termovízia úniky tepla zavinením nekvalitného prevedenia zateplenia napr. okolo okien a dverí alebo sa to bude javiť ako únik tepla nekvalitou okien (dverí)? Ďakujem.
Ľubica Vargová
1.7.2013 | Zodpovedá:
Ing. Marek Farárik, DEKPROJEKT s. r. o.
Termovíziou sa meria povrchová teplota konštrukcií, takže v prípade že ostenia alebo nadpražia okolo okien alebo dverí sú nedostatočne alebo nekvalitne zateplené bude pri ich termovíznom meraní nameraná nepriaznivejšia povrchová teplota – tepelný most.
23.4.2013 | Otázka
Patria ku projektovaným službám aj žiadosti na vypracovanie fondu rozvoja bývania a pod.?
Mária Bedlovičová
25.6.2013 | Zodpovedá:
Ing. Marek Farárik, DEKPROJEKT s. r. o.
Súčasťou projektových služieb nie je vyplnenie žiadostí na čerpanie finančných prostriedkov z rôznych dotačných programov. Projektant Vám však môže poskytnúť súčinnosť a pomoc pri vyplnení žiadosti, najmä v častiach technických údajov.
16.5.2013 | Otázka
Existuje nejaké riešenie odvodnenia a zosunu snehu zo striešok nad terasami na vrchnom – poslednom podlaží domu?
Beáta Masaryková
10.6.2013 | Zodpovedá:
Ing. Dušan Hipík, ALUMISTR Slovakia, s.r.o.
Na riešenie odvedenia vody zo striešok sa používa štandardný odkvapový systém prostredníctvom rín ,hákov a zvodových rúr. Rýny, teda háky sa dajú namontovať viacerými spôsobmi, záleží podľa požiadavky (s čela krokvy, z boku krokvy , z vrchu krokvy), tak aby voda stekala do žľabu a následne v spáde do odkvapovej rúry.
Čo sa týka zabezpečenia striešky voči zosunu snehu, ten sa dá riešiť viacerými spôsobmi. Norma nepredpisuje aký má byť rozmer a tvar snehovej zábrany, ale predpisuje len zabezpečenie, voči ochrane ľudí pod strieškou, tak aby neohrozil jeho život. Naše riešenie je jednoduché, na striešku v mieste zasklievacieho profilu sa namontuje
2.5.2012 | Otázka
Pri zateplení domu bol použitý antigrafiti náter. Ako postupovať pri odstraňovaní grafiti na tomto mieste.
Dr Josef Tauber
8.5.2012 | Zodpovedá:
Ing. Stanislav Bárta, S-G Weber Terranova a.s.,
Dobrý deň, je potrebné vedieť aký antigraffiti systém bol použitý. Najčastejšie ide o preventívne nátery (napr. Grafitix MP2) z ktorých je následne graffiti odstránené pomocou odstraňovača. Životnosť preventívneho náteru býva udávaná v cykloch odstránenie. Príklad odstránenie prípravkom Grafisolv - ostraňovač sa nanesie na postihnuté miesto, kde sa nechá krátko pôsobiť, rozrušené graffiti sa zotrie handrou, znovu sa nanesie ostraňovač a čistou handrou sa povrch znovu zotrie alebo opláchne vodou. Potom sa povrch umyje vodou s pridaním bežného čistiaceho prostriedku.
5.5.2012 | Otázka:
Ako zamedziť plesne v bytoch, domoch. Ako zamedziť tepelné mosty a ako spoznať, že je zatepľovací systém urobený zle. Spôsob ako donútiť realizačný spoločnosť na odstránenie závad.
Župková Olga
7.5.2012 | Zodpovedá:
Ing. Stanislav Bárta, S-G Weber Terranova a.s.,
Predpokladám, že objekt je zateplený. Najčastejšie dochádza pri zateplení objektu ik výmene okien, ktoré sú veľmi tesná a nedovoľujú prirodzenú výmenu vzduchu. Pre zamedzenie vzniku tvorby plesní v bytoch je najlepšie vetranie, tak aby dochádzalo k výmene vzduchu v interiéri. Odporúčam teda strážiť relatívna vlhkosť v miestnosti vlhkomerom, a keď je relatívna vlhkosť vzduchu vyššia ako 60% vyvetrať. Rýchle a intenzívne vetranie je najvhodnejšie, pri mikroventiláciu dochádza k ochladzovaniu vnútorného povrchu ostenia, nadpražia a stien okolo okien. Pri vonkajšom kontaktnom zateplení budovy sa vytvorí kompaktný obálka okolo budovy, ktorá, zjednodušene povedané, tepelne izoluje daný objekt. Problematické miesta (napr. stužujúce vence, balkóny, lodžie, soklové partie atď) musí byť navrhnutie tak, aby nebola izolácie poddimenzovaná a daný detail nevytváral tepelný most. Toto musí zabezpečiť projektant. Kvalitu vykonávaných prác by mal ustrážiť technický dozor investora, ktorý by mal byť zapojený do celého procesu už vo fáze projektovania. Ak je vonkajšie zateplenie už hotové, nemožno bez zásahu do konštrukcie objektívne zistiť, či je zatepľovací systém urobený správne podľa technologického přadpisu výrobcu. Možno, ale odhaliť tepelné mosty pomocou termografických snímok, ktoré môžu napovedať o kvalite vykonaných prác. Termografické snímky a vyhodnotenie by mal robiť skúsený odborník.
